ADRESSE
Silbertaler Str. 7+8, Silberhöhe
06132 Halle (Saale)
Hotel/Wohnungen
Empfohlene Nutzungsart
ca. 3.310 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.500 m²
Teilbar ab
Gewerbe
Nutzungsart
sofort
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Kaufpreis
Nein
Provision für Käufer
Erschlossen
Erschließung
Kauf
Vermarktungsart
OBJEKTBESCHREIBUNG
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohngebäude aus den 1980er Jahren mit rund 120 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von etwa 5.000 m². Das Gebäude bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, durch eine gezielte Renovierung beziehungsweise Soft-Sanierung eine wirtschaftlich interessante Nutzung wiederherzustellen.
In der Vergangenheit wurde die Immobilie unter anderem als Boardinghouse, Monteursunterkunft sowie für weitere wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt. Dadurch bestehen vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Neupositionierung am Markt.
Seit dem Jahr 2024 steht das Gebäude leer. Im Zuge des Leerstands kam es zu Vandalismusschäden, weshalb Renovierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Eine vollständige Entrümpelung des Gebäudes wurde bereits durchgeführt.
LAGE
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Silberhöhe im Süden von Halle (Saale). Der Standort gehört zur sogenannten Waldstadt Silberhöhe, die in den vergangenen Jahren durch verschiedene städtebauliche Maßnahmen und Investitionen eine deutliche Aufwertung erfahren hat.
STANDORT STADTTEIL SILBERHÖHE HALLE (SAALE)
Positive wirtschaftliche Entwicklung
Allein im Jahr 2023 wurden über 30 Millionen Euro in die Weiterentwicklung des Stadtteils investiert. Neue Bauprojekte sowie Unternehmensansiedlungen tragen dazu bei, die Attraktivität des Standortes weiter zu steigern.
INFRASTRUKTUR UND WEGE
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote in der näheren Umgebung.
HISTORISCHES UMFELD
Unweit der Immobilie liegt die Abtei bei Planena, die mit ihrer historischen Bedeutung und der naturnahen Umgebung zur Attraktivität der Lage beiträgt.
ENERGIEAUSWEIS
EXPOSÈ
Gern stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch unter 03731- 2031214. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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