ADRESSE
Weller Straße 16,
04435 Schkeuditz
OT Freiroda
Gewerbe
Nutzung
ca. 5.859 m²
Grundstücksfläche
ca. 6.265 m²
Bruttogrundfläche
ca. 125 Einheiten
Hotelbebauung
Auf Anfrage
Kaufpreis
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nördlich des Flughafens Leipzig/Halle steht ein rund 5.859 m² großes Gewerbegrundstück zur Entwicklung eines modernen Beherbergungskonzepts zur Verfügung. Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen und gemäß Flächennutzungsplan als Gewerbefläche ausgewiesen.
Für das Areal liegt eine Planung für ein Boardinghouse bzw. Aparthotel mit einer vorgesehenen Bruttogeschossfläche von ca. 6.265 m² vor. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauungsstruktur, wodurch eine flexible und marktgerechte Entwicklung möglich ist.
Die Lage im direkten Umfeld bedeutender Wirtschafts- und Logistikstandorte unterstreicht das hohe Potenzial des Projekts. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das European Air Transport Training Center von DHL, das Porsche-Werk Leipzig sowie der zentrale Güterverkehrsknotenpunkt der Region. Auch Unternehmen wie Kühne & Nagel sind in der Umgebung ansässig.
Die Kombination aus wirtschaftsstarkem Umfeld und der Nähe zum Flughafen macht das Grundstück besonders interessant für Konzepte im Bereich temporäres Wohnen, Geschäftsreisen und Serviced Apartments.
LAGE
Die Stadt Schkeuditz liegt im Nordwesten Sachsens und bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den Städten Leipzig und Halle. Der Standort profitiert insbesondere von seiner unmittelbaren Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle, einem der bedeutendsten Logistik- und Luftverkehrszentren Deutschlands.
Ein wesentlicher Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Autobahnkreuz Schkeuditz, an dem die Bundesautobahnen A9 und A14 aufeinandertreffen. Ergänzend sorgt die Bundesstraße B6 für eine schnelle regionale Anbindung.
Neben der verkehrlichen Infrastruktur bietet Schkeuditz eine gut entwickelte städtische Struktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Leipziger Stadtzentrums.
Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Städten Deutschlands. Kontinuierliches Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Stärke und eine hohe Lebensqualität prägen die Entwicklung der Region. Die Stadt verbindet ihr historisches Erbe mit moderner Stadtentwicklung und nachhaltigen Bauprojekten.
Auch das Umland gewinnt zunehmend an Bedeutung. Insbesondere die Nähe zu wirtschaftlichen Impulsgebern wie dem Flughafen Leipzig/Halle sowie bedeutenden Industrie- und Logistikstandorten stärkt die Attraktivität der Region.
Die sehr gute Infrastruktur – unter anderem durch die S-Bahn Mitteldeutschland – ermöglicht kurze Pendelzeiten zwischen Stadt und Umland. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem höheren Wohnflächenangebot, attraktiveren Kaufpreisen und naturnaher Umgebung.
Der Großraum Leipzig verzeichnet eine anhaltend positive Entwicklung mit zahlreichen Neubau- und Quartiersprojekten, die moderne Wohn- und Gewerbekonzepte mit nachhaltigen Energielösungen verbinden. Diese Dynamik stärkt sowohl die wirtschaftliche Perspektive als auch die langfristige Standortqualität.
Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Städten Deutschlands. Kontinuierliches Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Stärke und eine hohe Lebensqualität prägen die Entwicklung der Region. Die Stadt verbindet ihr historisches Erbe mit moderner Stadtentwicklung und nachhaltigen Bauprojekten.
Auch das Umland gewinnt zunehmend an Bedeutung. Insbesondere die Nähe zu wirtschaftlichen Impulsgebern wie dem Flughafen Leipzig/Halle sowie bedeutenden Industrie- und Logistikstandorten stärkt die Attraktivität der Region.
Die sehr gute Infrastruktur – unter anderem durch die S-Bahn Mitteldeutschland – ermöglicht kurze Pendelzeiten zwischen Stadt und Umland. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem höheren Wohnflächenangebot, attraktiveren Kaufpreisen und naturnaher Umgebung.
Der Großraum Leipzig verzeichnet eine anhaltend positive Entwicklung mit zahlreichen Neubau- und Quartiersprojekten, die moderne Wohn- und Gewerbekonzepte mit nachhaltigen Energielösungen verbinden. Diese Dynamik stärkt sowohl die wirtschaftliche Perspektive als auch die langfristige Standortqualität.
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