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Leipzig: Denkmalgeschütztes Hotelprojekt mit gesicherter Langzeitpacht

Wo Geschichte auf moderne Perspektiven trifft: Das Denkmalobjekt wird hochwertig saniert und bietet gleichzeitig einen verlässlichen Pachtpartner. Ein Standort, der Charme, Qualität und Stabilität vereint.

ADRESSE

Berliner Straße 69,

04129 Leipzig

Gewerbe

Nutzungsart

Auf Anfrage

Kaufpreis

ca. 2.771 m²

Grundstücksfläche

ca. 9.500 m²

Nutzfläche

04129 Leipzig, Berliner Straße 69, Verkauf

04129 Leipzig, Berliner Straße 69, Verkauf, Seite

04129 Leipzig, Berliner Straße 69, Verkauf, alt

04129 Leipzig, Berliner Straße 69, Verkauf, früher

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Bestandsgebäude in Leipzig, errichtet in solider Stahlbetonskelettbauweise. Die Immobilie wird im Zuge einer hochwertigen Sanierung zu einem modernen Hotel umgestaltet. Ein langfristiger Pachtvertrag mit einem renommierten Betreiber ist bereits abgeschlossen.

Die Modernisierung erfolgt unter Berücksichtigung aktueller technischer Standards. Insbesondere wird ein zeitgemäßes Energiekonzept unter Einsatz effizienter Wärmepumpentechnologie umgesetzt. Für das Interior-Design ist ein international erfahrenes Planungsteam verantwortlich, das ein hochwertiges und zeitgemäßes Gestaltungskonzept realisiert.

Das Gebäude umfasst fünf Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet im Bestand rund 8.700 m² Nutzfläche. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Anbau mit weiteren ca. 1.704 m². Der bestehende Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 22 Jahren und sieht eine attraktive Jahresnettopacht vor.

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in der Berliner Straße 69 im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nördlich der Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof sowie sämtliche Stadtteile sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die nahegelegene Bundesstraße B2 bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A14 und A38, zur Neuen Messe sowie zum Flughafen Leipzig/Halle. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.

STANDORT LEIPZIG – WACHSTUM MIT ZUKUNFT

Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Städten Deutschlands. Kontinuierliches Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Stärke und eine hohe Lebensqualität prägen die Entwicklung der Region. Die Stadt verbindet ihr historisches Erbe mit moderner Stadtentwicklung und nachhaltigen Bauprojekten.

Auch das Umland gewinnt zunehmend an Bedeutung. Insbesondere die Nähe zu wirtschaftlichen Impulsgebern wie dem Flughafen Leipzig/Halle sowie bedeutenden Industrie- und Logistikstandorten stärkt die Attraktivität der Region.

Die sehr gute Infrastruktur – unter anderem durch die S-Bahn Mitteldeutschland – ermöglicht kurze Pendelzeiten zwischen Stadt und Umland. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem höheren Wohnflächenangebot, attraktiveren Kaufpreisen und naturnaher Umgebung.

Der Großraum Leipzig verzeichnet eine anhaltend positive Entwicklung mit zahlreichen Neubau- und Quartiersprojekten, die moderne Wohn- und Gewerbekonzepte mit nachhaltigen Energielösungen verbinden. Diese Dynamik stärkt sowohl die wirtschaftliche Perspektive als auch die langfristige Standortqualität.

EXPOSÈ

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